FUKURAMは、
「不動産投資は知識が必要で大変」
「利回りとか、リセールバリューとか言われてもよくわからない」
「興味はあるけど手間をかけたくない」
といった皆さんの声から生まれました。
あなた専属のアセットマネージャー
がつき、コンシェルジュのように
カウンセリングから物件の提案や管理、資産運用までをトータルでサポート。
すべてオンラインで
完結させることができます。
難しい知識や手続き不要！
ご希望に合わせてあなただけの
各種シミュレーションを
お出しすることが出来ます
アマゾンギフト券3,000円分プレゼントは以下の条件を満たした方が対象となります。なお、面談とは、弊社のコンサルタントとウェブまたはオフラインにて対面し、弊社サービスの十分な説明とお客様についての十分な情報を、複数回に渡り相互に交換したことを指します。
※弊社の過去のセミナー、WEBセミナー、個別相談などに1度でも参加したことがある場合は対象外となります。
※本キャンペーンは【マンション投資の教科書】による提供です。
※AmazonはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。
不動産は買って終わりではありません。
資産が膨らむように専属のアセットマネージャーがしっかりサポートします。
シニアアセットマネージャー
川島 瑠美
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・
住宅ローンアドバイザー
5,300件以上に及ぶ不動産投資の失敗事例から開発された
独自のメソッドがリスクを極限まで回避します。
不動産投資における
失敗事例を解析
5,300件以上の失敗事例を分析
不動産オーナー向けモバイルアプリ
と連携し、
自宅でも外出中でも、
スマホで手軽な収益不動産管理を実現。
あなたに合った投資手法・厳選された物件を
ご提案。
物件を選べば自動でアセットマネージャーがご案内します。
※オンラインだけでなく、
直接お会いしてのご案内も承っております。
Tさん（34歳/外資系企業/営業マネージャー/当時年収700万円）
外資系企業の営業マネージャーをしています。投資物件を選ぶ際にいくつか不動産投資会社を回りましたが、専属のアセットマネージャーさんがコンシェルジュのようにずっと付いてくれたり、アプリでいつでも資産状況を簡単に確認できる等、私が放っておいても自分の資産を増やせる環境が最も揃っていたので「FUKURAM」を選びました。運用を開始してまだ数年ですが、アプリで少しずつ資産が増えていくのを見るのがとても楽しいんです。2戸目の購入も考えています。他人資本で資産が増え、節税にも繋がるので、年収が高い方は特に不動産投資は効果的だと思います。
Sさん（37歳/公務員/事務/当時年収600万円）
私は結婚する前の20代後半で最初の物件を「FUKURAM」で購入させていただきました。 それから8年が経過し、空室になったタイミングで最初の物件の売却と２件目の物件の購入をしました。私は投資物件として購入した物件でしたが、次の買主の方は居住用物件として購入されたこともあって、購入時よりも高く売却することができました。１件目の購入からずっと同じ女性のアセットマネージャーさんに付いていただいていて、養育費や老後の資産形成の相談をしながら一緒に資産を増やしていっている感覚がとても心強いです。
Mさん（52歳/インフラ会社/経理部長/当時年収1,100万円）
私の不動産運用歴は長く、「FUKURAM」で運用物件を増やしてきました。当時2500万円から始めた不動産投資でしたが、今では5戸物件を保有しており、2度売却も経験。純資産は2.5倍以上に膨れ上がっています。購入も売却も「FUKURAM」の「不動産投資家ネットワーク」を活用し良い物件と素敵な買主さんに巡り合わせていただきました。現在5戸保有しているので、ローンが残っている物件もありますが、団体信用保険が付いているのでそれが生命保険代わりにもなっていますし、ローンが残っていない物件からの家賃収入で4人家族が生活できるようになっています。老後の不安は家賃収入があるので一切ないですね。リタイア後は妻と海外に長期滞在しようと考えていて、今からワクワクしています。
本当に一人一人にアセットマネージャーが個別でつくのですか
はい。弊社ではお客様一人一人に寄り添ったアセットマネージャーを配置し、購入後もお客様の資産を育てるお手伝いをします。
女性のアセットマネージャーにお願いしたいのですが
弊社では多くの女性アセットマネージャーが活躍しておりますので、ご希望をいただければ女性のアセットマネージャーが対応させていただきます。
コンパクトファミリーをお勧めされる理由は何ですか
コンパクトファミリー物件は「資産価値」、「収益力」、「出口戦略」の3点において非常に優れた物件です。
売って終わりの不動産投資会社でない弊社は、お客様の資産が継続的に形成できるように出口戦略まで考えて物件をご提案させていただきます。
マンション投資を始めるにあたっての初期費用を教えてください
物件価格にもよりますが、弊社が売主の物件であれば仲介手数料はかからず、その他初期費用として、登記費用やローン事務手数料、保険加入への費用などで物件１戸につき物件価格の４%程度となります。初期費用をローンでお借り入れすることも可能ですので、頭金なしでも始めることができます。
マンション投資におけるリスクについて教えてください
主に空室リスクや売却時に物件が売れないリスク、修繕リスクなどがありますが、「FUKURAM」では年間350件以上の失敗相談を「不動産投資のかけこみ寺」でお受けしており、リスクを最小限に抑えた投資方法をご提案しています。またコンパクトファミリー投資に特化しており、出口戦略に強いことも大きな特徴です。
マンション投資が節税になると言われるのはなぜですか
マンション投資は初期費用や毎年の減価償却費など、運用時に不動産の家賃収入より経費が上回ることがあります。マンション投資のマイナス分はサラリーマンの給与所得と相殺でき、結果として収める税金を減らすことができます。
マンション投資が相続税対策になると言われるのはなぜですか
例えば2,500万円の現金を相続した場合、財産評価額は満額の2,500万円となりますが、2,500万円のマンションを相続する場合、土地は路線価、建物は固定資産税評価額から不動産評価額を算出するため、評価額は現金より大幅に少なくなります。加えて、そのマンションを他人に賃貸している場合、さらに評価が低くなり、相続税の減額に繋がります。
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