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不動産投資

失敗しにくい不動産投資を誰でもお手軽に。

FUKURAM

不動産に興味はある

不動産投資に興味はある
けど、難しそう
少し怖い
といったあなたの為に

FUKURAMは、
「不動産投資は知識が必要で大変」
「利回りとか、リセールバリューとか言われてもよくわからない」
「興味はあるけど手間をかけたくない」
といった皆さんの声から生まれました。
あなた専属のアセットマネージャー
がつき、コンシェルジュのように
カウンセリングから物件の提案や管理、資産運用までをトータルでサポート。
すべてオンラインで
完結させることができます。

60秒でわかる

動画でわかる不動産投資の魅力

不動産投資のシミュレーション

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難しい知識や手続き不要!
まずは無料で相談

  • サンプル① 長期運用型

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  • サンプル② 繰上返済型

    サンプル②  繰上返済型

  • サンプル③ 資産入替型

    サンプル③  資産入替型

専属アセットマネージャーが物件の選定から管理・資産運用までサポート

専属アセットマネージャーが
物件の選定から
管理・
資産運用までサポート

不動産は買って終わりではありません。
資産が膨らむように専属のアセットマネージャーがしっかりサポートします。

  • お客様を勝たせるのが私たちの使命

    お客様を勝たせるのが
    私たちの使命

    シニアアセットマネージャー
    藤井 誠
    宅地建物取引士・二級建築士

    不動産業界に早12年。初めは、「大手設計会社」勤務。その後、「縁」を結ぶ不動産仲介業に魅力を感じて現在に至ります。

    一般的に不動産投資会社は物件を販売した後は「管理のサポート」まではしてくれますが、基本的には「売って終わり」です。
    我々のサービス「FUKURAM」は名前の通り購入していただいた物件を「今後増やしていくお客様の資産」として扱い、お客様ごとに専属のアセットマネージャーが付きます。
    資産状況が今どうなっているのかは勿論、「どうすればもっと資産を増やすことができるか」をお客様以上に考え提案させていただきます。

    また、何かリスクが発生しそうであればお伝えし、お客様の生活に変化が生じた際には、弁護士などとも協力し合いながら何が最適な方法なのかを一緒に考えお客様ごとに寄り添ったサポートを提供いたします。

  • 女性がうれしい資産運用を

    女性がうれしい
    資産運用を

    シニアアセットマネージャー
    川島 瑠美
    宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・
    住宅ローンアドバイザー

    「FUKURAM」にはそれぞれ様々なライフステージを経験している女性アセットマネージャーがいて、女性ならではの視点でもお客様へアドバイスをさせていただいています。女性は特に不動産投資と聞くと「何か恐そう」と身構えてしまう方もいらっしゃるのですが、
    私はリスクを正しく回避すれば、株式など様々な投資先がある中で、不動産投資が最も堅実で手間がかからず、心理的負担も少ない投資だと考えています。

    結婚をして育児で毎日忙しい方でも、バリバリ毎日遅くまで働いている方でも、普段の生活では特段気に掛けることもなく、「気が付いたら資産が少しずつ膨らんでいく」を実現するため、我々アセットマネージャーがお客様の資産を常に見守り資産形成のサポートをいたします。

リスクを最小限に抑える

リスクを最小限に抑える

5,300件以上に及ぶ不動産投資の失敗事例から開発された
独自のメソッドがリスクを極限まで回避します。

出口戦略
コンパクトファミリー©

※コンパクトファミリーとは
30㎡~60㎡・1LDK~2LDK

詳しく知る

不動産投資における
失敗事例を解析

5,300件以上の失敗事例を分析

不動産投資を、スマホ一つで

物件購入後も、スマホ一つで

不動産オーナー向けモバイルアプリ
と連携し、
自宅でも外出中でも、
スマホで手軽な収益不動産管理を実現。

  • スマホですべての資産を管理

    スマホで
    すべての資産を管理

  • 保有物件の収支は、一覧で確認可能

    保有物件の収支は、
    一覧で確認可能

  • 個々の物件単位の収支も一目でわかります

    個々の物件単位の収支も
    一目でわかります

  • 税引前キャッシュフローをいつでも確認

    税引前キャッシュフローを
    いつでも確認

  • 売買契約、賃貸借契約、保険など補完が必要な書類もペーパレス管理

    売買契約、賃貸借契約、
    保険
    など補完が必要な
    書類も
    ペーパレス管理

  • 居者募集、退去立ち合い、原状回復など賃貸管理もチャットで行えます

    入居者募集、退去立ち合い、
    原状回復など賃貸管理も
    チャットで行えます

  • 賃貸管理は提案にYES/NOの判断をするだけ

    賃貸管理は提案に
    YES/NOの判断をするだけ

不動産投資の手間を「ゼロ」に

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「ゼロ」に

あなたに合った投資手法・厳選された物件を
ご提案。
物件を選べば自動でアセットマネージャーがご案内します。

オンラインカウンセリング、オンライン物件のご提案、オンライン
						物件のご案内。オンラインご契約、あとは毎月家賃を受け取るだけ

※オンラインだけでなく、
直接お会いしてのご案内も承っております。

お客様の声

お客様の声

始めるなら、FUKURAM。
年収600万円・頭金0円でも安心して
始められます。

  • Tさん(34歳/外資系企業/営業マネージャー/当時年収700万円)

    資産が増える嬉しさを実感
    「時間がないから」と諦めないで
    まずはアセットマネージャーに相談

    Tさん(34歳/外資系企業/営業マネージャー/当時年収700万円)

    外資系企業の営業マネージャーをしています。投資物件を選ぶ際にいくつか不動産投資会社を回りましたが、専属のアセットマネージャーさんがコンシェルジュのようにずっと付いてくれたり、アプリでいつでも資産状況を簡単に確認できる等、私が放っておいても自分の資産を増やせる環境が最も揃っていたので「FUKURAM」を選びました。運用を開始してまだ数年ですが、アプリで少しずつ資産が増えていくのを見るのがとても楽しいんです。2戸目の購入も考えています。他人資本で資産が増え、節税にも繋がるので、年収が高い方は特に不動産投資は効果的だと思います。

  • Sさん(37歳/公務員/事務/年収600万円)

    完全おまかせで
    家賃収入だけでなく売却益も
    ずっと寄り添ってくれる
    女性アセットマネージャーが
    心強い味方です

    Sさん(37歳/公務員/事務/当時年収600万円)

    私は結婚する前の20代後半で最初の物件を「FUKURAM」で購入させていただきました。 それから8年が経過し、空室になったタイミングで最初の物件の売却と2件目の物件の購入をしました。私は投資物件として購入した物件でしたが、次の買主の方は居住用物件として購入されたこともあって、購入時よりも高く売却することができました。1件目の購入からずっと同じ女性のアセットマネージャーさんに付いていただいていて、養育費や老後の資産形成の相談をしながら一緒に資産を増やしていっている感覚がとても心強いです。

  • Mさん(52歳/インフラ会社/経理部長/年収1500万円)

    1戸2,500万円からはじめた
    不動産投資が今では5戸に
    ローン返済が生命保険代わりになり
    老後の不安は一切なくなりました

    Mさん(52歳/インフラ会社/経理部長/当時年収1,100万円)

    私の不動産運用歴は長く、「FUKURAM」で運用物件を増やしてきました。当時2500万円から始めた不動産投資でしたが、今では5戸物件を保有しており、2度売却も経験。純資産は2.5倍以上に膨れ上がっています。購入も売却も「FUKURAM」の「不動産投資家ネットワーク」を活用し良い物件と素敵な買主さんに巡り合わせていただきました。現在5戸保有しているので、ローンが残っている物件もありますが、団体信用保険が付いているのでそれが生命保険代わりにもなっていますし、ローンが残っていない物件からの家賃収入で4人家族が生活できるようになっています。老後の不安は家賃収入があるので一切ないですね。リタイア後は妻と海外に長期滞在しようと考えていて、今からワクワクしています。

よくある質問

よくある質問

  • 本当に一人一人にアセットマネージャーが個別でつくのですか

    はい。弊社ではお客様一人一人に寄り添ったアセットマネージャーを配置し、購入後もお客様の資産を育てるお手伝いをします。

  • 女性のアセットマネージャーにお願いしたいのですが

    弊社では多くの女性アセットマネージャーが活躍しておりますので、ご希望をいただければ女性のアセットマネージャーが対応させていただきます。

  • コンパクトファミリーをお勧めされる理由は何ですか

    コンパクトファミリー物件は「資産価値」、「収益力」、「出口戦略」の3点において非常に優れた物件です。
    売って終わりの不動産投資会社でない弊社は、お客様の資産が継続的に形成できるように出口戦略まで考えて物件をご提案させていただきます。

  • マンション投資を始めるにあたっての初期費用を教えてください

    物件価格にもよりますが、弊社が売主の物件であれば仲介手数料はかからず、その他初期費用として、登記費用やローン事務手数料、保険加入への費用などで物件1戸につき物件価格の4%程度となります。初期費用をローンでお借り入れすることも可能ですので、頭金なしでも始めることができます。

  • マンション投資におけるリスクについて教えてください

    主に空室リスクや売却時に物件が売れないリスク、修繕リスクなどがありますが、「FUKURAM」では年間350件以上の失敗相談を「不動産投資のかけこみ寺」でお受けしており、リスクを最小限に抑えた投資方法をご提案しています。またコンパクトファミリー投資に特化しており、出口戦略に強いことも大きな特徴です。

  • マンション投資が節税になると言われるのはなぜですか

    マンション投資は初期費用や毎年の減価償却費など、運用時に不動産の家賃収入より経費が上回ることがあります。マンション投資のマイナス分はサラリーマンの給与所得と相殺でき、結果として収める税金を減らすことができます。

  • マンション投資が相続税対策になると言われるのはなぜですか

    例えば2,500万円の現金を相続した場合、財産評価額は満額の2,500万円となりますが、2,500万円のマンションを相続する場合、土地は路線価、建物は固定資産税評価額から不動産評価額を算出するため、評価額は現金より大幅に少なくなります。加えて、そのマンションを他人に賃貸している場合、さらに評価が低くなり、相続税の減額に繋がります。

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